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无论从哪个角度分析，发展小面积住宅对我国保障房建设长期具有重大意义。

就人的心理特征和人体工学而言，居住面积并不是越大越好。过大空间会有空旷感而缺乏氛围；有一种冷漠感而显得压抑。我们常说的“大而无当”就是描述那种空间利用不当而造成的浪费和累赘。盲目求大的做法是一种长期经历苦日子之后的虚荣表现，是暴发户的心态。对普通居住者来说，人的行为方式和活动场所大小是有限的，只有适合才是最好。

小面积住宅不仅是人的正常行为所需，也是我国人多地少的特征所决定了的。不过，很多富裕国家也都在提倡小户型，应当和勤勉这样一种文化的传承有关。保障房也不只面向低收入群体。应当通过不同的比例，对不同的收入群体给予帮助，同样发挥住房保障的作用。

住宅本就面对大众，量大面广，要耗费大量国家资源和社会财富，涉及到社会每个人，因此需要精细、需要定制化、需要多次性的重复。因为量大就特别讲究经济和效率。因为是为“人”所用，又应当是个性的、多样的。

日本公团集合住宅的发展具备以上所有特性，值得我们学习。这些年我们把求大、求个性的虚荣心强调到不切实际的地步：由狭小、简陋的住宅一下变得一定和世界相比，把本应当注重发展标准化、集成化和产业化的研究撂倒了一边，把资源、效率和社会影响力不当回事。小面积小户型的提倡可使我们重新找回自我。只有重新研究和大力发展产业化、定制化、模数化，才能如日本公团集合住宅一样具备舒适、高档和功效，才能使以保障房为重点的住宅建设成为我国经济发展方式转变的真正动力。